也許你是一位對(duì)住宿行業(yè)有發(fā)展意向并充滿情懷的投資者，或者是對(duì)酒店住宿行業(yè)不太了解帶著資本進(jìn)入市場(chǎng)最后投資失敗或者被忽悠的朋友，究其緣由，是因?yàn)槟銢]有了解酒店行業(yè)，更不清楚酒店設(shè)計(jì)的重要性，未考慮酒店建設(shè)會(huì)遇到的以下問題：

1）酒店對(duì)環(huán)境依存度高，高風(fēng)險(xiǎn)能力卻較低，天災(zāi)、社會(huì)動(dòng)蕩、金融危機(jī)，來自同業(yè)過度競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)，都有可能影響酒店項(xiàng)目的成功。

2）酒店項(xiàng)目前期投入較大，但經(jīng)營不善時(shí)退出卻較為艱難。

3）酒店成本回收期較長(zhǎng)。小型酒店投資回報(bào)期3-5年，大型酒店則可能需要10年。

IDAC彥翔設(shè)計(jì)將根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，以前瞻性的分析和評(píng)估手段，協(xié)助酒店投資方將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

酒店項(xiàng)目前期分析內(nèi)容：

1）城市位置、人口分布、地域文化

2）地方經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

3）城市發(fā)展規(guī)劃及交通、市政建設(shè)

4）旅游經(jīng)濟(jì)及酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

5）當(dāng)?shù)鼐频杲Y(jié)構(gòu)、數(shù)量及經(jīng)營現(xiàn)狀

6）客源市場(chǎng)分析

做好前期分析定位能帶來以下好處：

1）IDAC彥翔設(shè)計(jì)將使酒店投資者對(duì)酒店項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)更加清晰，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的潛力、風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、資金使用、酒店規(guī)模定位、設(shè)施設(shè)備組合，未來的經(jīng)營業(yè)績(jī)、利潤成本預(yù)算都有一個(gè)清晰明了的認(rèn)識(shí)。

2）IDAC彥翔設(shè)計(jì)將成為酒店投資及酒店設(shè)計(jì)的指導(dǎo)參考。防止設(shè)計(jì)上的浪費(fèi)。

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